サンルームの質問:メンテナンスと修理

Q.押出されたAlフレームと二重窓ガラスを使って、約20歳のサンルームを持っています。窓のシールの多くは壊れているので、窓は曇っています。さらに、雨がジョイントを通って漏れる。私はそれが個々のガラスペインとシールを取り替える価値があるかどうかを判断しようとしているか、単にガラス/フレーム構造全体を置き換えようとしています。どのように成功し、確実に1つのガラスを置き換えることができます上の任意のアドバイスですか?ガラスのサイズの基準はありますか?フレームとガラスの間のシールの交換は信頼できますか?これを自分ですることはできますか?A。フレームの漏れをまず処理してください:すべての流出孔がきれいであることを確認してください。おそらく約2フィート毎に、下のトラックの外側に沿って流出孔が見つかるはずです。各ウィンドウのフレームの下部トラックには、各コーナーの近くに流出孔がなければなりません。その後、壁パネルがALフレームに入るすべてのジョイントが適切にカシメられていることを確認します。あなたが古いカシメをきれいにした後、シリコンチューブを2本使って、うまくいくはずです;ウィンドウIGユニット:いいえ、彼らは「標準」サイズではありません。すべてが注文するように作られています。 (あなたはおそらく同じサイズ、または少なくとも2つか3つの異なるサイズになる多くのものを持っているでしょう)あなたの最良の賭けはガラス店にそれらを連れてそれらの人があなたのためにそれらを測定し、注文させることです。必要なサイズの数だけカウントする必要があります。 IGユニットを手に入れるのに1週間ほどかかります。それらを交換することは、特に太陽の部屋/パティオの部屋の窓のDIYのことです。左上隅から1本、右下隅から1本を取り出し、フレームをIGユニットから取り外すことができます。私は最近、新しいコンクリートの12×13レベルスラブに置かれた窓を備えた3シーズンのアルミニウムスクリーンルームを持っていました。コンクリートは設置前に硬化していた。雨が非常に激しくなると、コンクリートがアルミニウム床にぶつかる継ぎ目が漏れます。水は僅かながら浸透します。私は会社を戻ってきて、内と外をコーキングしていましたが、まだ浸透していますが、それほど多くはありません。水が浸透しないようにするための提案はありますか?私は新しいボーダー、より多くのコーキング、特別な新しいタイプの化学コーティングなどを具体化すべきでしょうか?私はタイルしたい、それは問題だろうか?彼らはそれが修正されるまで戻ってきてください。私が考えることができる唯一のことは、内部を凝縮して壁を下って走り、壁の床のジョイントにプールするか、スラブの端や壁から外に出てくることです。かしめはそれをかなり減らしたので、私はそれが後者であり、よりかしめが必要であると思います。彼らはそれをインストールするとき、それはボトムスのジョイントにマスチックを置く時間であるように、もともとそれをかしめたはずです。私たちは約2.5年前に(私たちは1985年に建設された)私たちの家を購入しました。私たちは最近、木の床にシロアリを発見しました。シロアリを治療し、床と床下を引き上げた後、私たちが見つけたすべての湿気のためにどこかに深刻な漏れがあることが分かった。私たちは床を準備し、雨が降り始めるとタイルを降ろし始めました。私は数日間雨が降ったということです。私たちは雨の間に問題のある地域を見つけて、それを修復しようとするのを止めるまで待たなければなりませんでした。私の夫は見始めて、それがフレームの周りの木が腐っているようにずっと漏れていることを発見しました。内部の壁は、私たちが見ることができる深刻なダメージはないように見えますが、これをどこから始めるべきかさえ分かりません。私たちは、誰かが見に来て、エリアを修理する見積もりを得ることを考えましたが、私は彼らが下にある木に着くために家からサンルームのフレームを取り除かなければならないと思う。誰も太陽の部屋の仕組みを知っていますか?私は彼らが家から枠を外す前に窓の大部分を取り除かなければならないと思っています。私はこれも私に腕と脚を負担させると思っています。ガラスの「天井」を置き換えるために断熱された屋根を建てることは困難で高価でしょうか?このような仕事をするための良い請負業者を見つけるにはどうしたらいいですか?サンルームの壁の少なくとも一部は、それが取り付けられている水に傷ついたサイディングに到達するために取り外さなければならない。どのくらい太陽の部屋がどのように構築されたかによって異なります。 「ガラス製の天井」を断熱された屋根に変えることは可能です。それは部屋の作り方によって異なります。いずれの場合でも、何が関与するのかを知る最良の方法とコストがいくらかかかるのは、複数の請負業者に見積もりを依頼することです。イエローページから始め、「Patio Covers」を見て始めましょう。家の売り手がサンルームでこれらの問題を知っていて、あなたにそれを知らせることができなかった可能性があります。もし部屋があなたに「頭痛だけ」を与えていれば、彼らにとっても同じチャンスがあるでしょう。私は約1977-1985年に建設されたサンクラフトサンルームを持っています。それは曇っている曲がったガラスを持っています。 Suncraftはもう存在しません。この地域のサンルームに関する知識のある人は、同じサイズの湾曲したガラスを交換に適したものにするメーカーはいないと言います。カスタムガラスメーカーが相談するのが最善でしょうか?それがガラスの場合、おそらくガラスで置き換えることはできません。各サンルーム製造業者は、それらのプリンセスの湾曲した部分で異なる半径を使用し、ガラスはその特定の半径に製造される。 Lexanは、すべてのプリンセスの形になった後、単にカーブを曲げてから、リテーナーを取り付け、次にトップキャップを取り付けます。あなたは “知識のある仲間”によってこれを実行し、彼の考えが何であるかを見ることができます。私はマスターベッドルームからデッキを建てることを見ています。このデッキは私のサンルームの屋根として機能することができますか?もしそうなら、私は床や屋根の上に何を置くのですか? 2階のデッキの下にあるUnderdeckのようなシステムを使うことをお勧めします。これにより、すべてが乾燥した状態に保たれ、2番目のストーリーで標準的なデッキを使用することができます。私は6つのパティオのドアからなるサンルーム(14インチx 24インチ)を持っています。冬には部屋の暖房を保ち、夏には日光を避けるために窓に何を置くことができますか?すでに昼間には暑いです。窓のフィルムは私の窓の保証を無効にするので、それはオプションではありません。誰にも私は何をすべきか提案はありますか?それらのスライダーを通した熱の増加や損失を減らすためにあなたがしていることは、どれも安くなるわけではありません。私の最初の提案は、スライダのガラスIGユニットをLow-EまたはLow-Eの2乗ガラスを持つIGユニットに置き換えることです。あなたはおそらくペインごとに$ 100、または6つのスライダーについて約$ 1200を見ています。スライダーに日陰を与えれば、夏の熱収量は減少しますが、冬の熱損失の問題はありません。状況は、シカゴのコンドミニアムの第3レベルのソラリウムです。サンルームの年齢は10歳です。 28インチ×44インチのガラスパネルの1枚に1 1/2 “の水が溜まっています。冬が来ると、私は水の凍結やガラスの破砕しか想像できません。すべての交換が必要ですが、現在の財政は限られています。1つのパネルを交換する2つの見積もりは500ドルの範囲にありますが、これは正確ですか?閉鎖時に書類が交換されなかったので、 10年前にコンドミニアムをリハビリした開発者を追跡しています。これらには通常どのような保証がありますか?住宅保険に請求することは有益でしょうか?A.窓ガラスの1つを持って、 IGユニットを測定して新しいユニットを注文することができます。それらがすべて同じサイズであることを確認したり、サイズの違いが何であるかを伝えることができます。 X 44 “ガラスの場合、ウィンドウあたり約$ 100〜$ 125を見てください。 igの取引は、それを囲む枠なしでガラス店から家に帰ることが問題になるでしょう。影響を受けるすべてのフレームが取り外し可能であると仮定して、ガラス店に$ 15または$ 20ペインを支払ってインストールさせる方が良いでしょう。