新しい住宅所有者の費用を驚かせる

ビジネス、建築、学術の世界を背景に、スティーブンバーンスタインは、地方の学校区のアルバイトのためのアルバイトを続けています。彼はK-8の主流と特別なニーズの両方の子供たちと一緒に働いています。また、推測できるように、いくつかのフリーランスの執筆もしています。

アメリカの夢の一部は新しい家を所有することです。しかし、多くの人にとって、最初の家は「新しい」ものではないかもしれません。

トピック

一般的な予防措置として、潜在的なコストを測る方法として、購入前に認定された家の検査官によって見込まれる家に数百ドル(十分に費やされた)の費用がかかることは賢明です。

環境問題

多くの家庭検査には、標準的な手続きとして、環境問題(アスベスト、ラドンガス、鉛塗料など)の検査が含まれていないことに言及する必要があります。

減算はやや簡単です。安全のために、あなたが1980年代後半に建てられたと考えている家の場合、断熱材にアスベストが使用されている可能性があります。 CDCは、1978年以前に建設されたすべての住宅には、鉛ベースの塗料が含まれている可能性があると警告しています。 EPAは、購入前にすべての家庭でラドンガスのテストを行うことを推奨しています。これは全国の家庭で確認されています。ラドンガスは放射性の無臭、無味のガスであり、特定の状況下では死に至ることがあります。これらの環境問題が不明または懸念される場合は、追加費用をかけて専門的な点検が可能です。

家にアスベストがあると、それが邪魔になると問題になることがあります。鉛ペイントは、ペイントが悪化すると問題を引き起こします。調査して口に手を入れようとする幼い子供にとっては特に有毒です。

これらの環境毒素の緩和と除去は、予期せぬ大きな費用になる可能性がありますが、除去は高度に規制されており、認可された認定技術者のみが行うべきです。

私はまた、害虫駆除が予期せぬ費用になる可能性があることを言及するかもしれません。カリフォルニア州では、販売されているすべての家屋にシロアリの検査が必要です。シロアリの検査は、その費用と必要な修理が売り手によって負担されます。しかし、この種の検査では一般的にカバーされていない他の害虫が存在する可能性があります。

新しい(最初)ホーム

そうしなければ、オンラインで入手可能な家庭検査のチェックリストがあります。彼らは時計回りまたは反時計回りのいずれかの家の周りをあなたの方法を働かせることによって発見された最も重要な内外の考慮事項に焦点を当てています。

外装:トップダウンからの作業

屋根の検査:屋根は25年以上続くことができますが、それらは要素に最も曝される特徴であり、漏れた屋根または悪条件の屋根は悪夢になる可能性があります。屋根の修理が必要な場合は、認可された屋根の請負業者、または最も熟練した屋根業者のみが行うべきでしょう。

煙突:家に暖炉がある場合、煙突は構造的な完全性と亀裂がないか検査する必要があります。また、煙突が定期的に使用されている場合や、使用する傾向がある場合は、暖炉や煙突の内部を煙突で掃除して、煙が家に浸透する可能性を排除する必要があります。

外壁カバー:サイディング、筋膜、肩こりを検査する必要があります。レンガや石のサイディングは一生続くことができますが、木のサイディングは一定のメンテナンスが必要です。ダメージの性質に応じて、木材やビニールのサイディングを修理するのはかなり簡単で、経験豊富なデザイナーが処理することができます。しかし、石工橋の修理は、最も経験豊富な人だけが取り組むべきであり、特に高価になる可能性があります。

Windows:操作とリークの両方についてウィンドウを検査します。漏れた窓は容易に断熱することができますが、完全にエネルギー効率が良いわけではありません。窓を取り替えることは、経験の豊富な人だけが取り組むべき高価なプロジェクトです。コストはエネルギー効率と建築上の考慮事項の影響を受けます。

造園とハードシェーピング:外観の歩道、パティオ、車道とフラワーベッドは、メンテナンスや修理が必要な場合、大きな支出になります。安価なドライブウェイと歩道の修理プロセスはコンクリートとアスファルトの両方で利用できますが、ドライブウェイを交換する必要がある場合、作業を中断させることがあり、契約を締結するにはかなり高価です。

インテリア:ボトムアップからの作業

地下室は基礎壁を見て、構造的な亀裂や小さな漏れがあるかどうかを示すことがあります。財団の大きな漏れや亀裂の場合、専門家が必要であり、修理費用が重大になる可能性があります。

床から天井に亀裂がないか慎重に点検し、部屋から部屋まで移動する。たとえ床や天井が良好な状態であっても、壁には塗装が必要であり、床には新しい覆いが必要であり、窓には陰影、ドレープ、ブラインドなどの新しい処理が必要な場合があります。

配管、電気パネルおよびコンセント、HVAC、電気備品、ごみ処理は、最終的にすべての住宅所有者にとって費用となります。しかし、古い家では、これらのシステムの問題はより容易に予測されるべきである。

多くの修理は、経験豊富なデザイナーが簡単に取り組むことができます。しかし、これらの修理の多くを実行するスキルを持っているにもかかわらず、心の安らぎのために年間数百ドルのために最も重要なシステム修理だけでなく、ほとんどの主要な家電製品をカバーする家庭用保証の保証プランを検討するかもしれません。

‘新しい家’:外装

新しい家は、フェンシング、造園、地下スプリンクラーシステム、通路、屋外照明、時にはパティオなしで頻繁に来る。このすべてを入れるコストは膨大なものになります。しかし、多くの新しい住宅建設業者は、これらのサービスを追加料金として提供し、頻繁に追加料金を住宅ローンに追加することができます。

‘New’ Homes:インテリア

新しい家のほとんどはビルダーグレードです:白い壁、安い床、窓の処理がなく、主要な家電製品を購入する必要があります。

カスタムフローリングは頻繁にあなたの住宅ローンの支払いに追加することができるアドオン、カスタムペイント、カスタムウィンドウ処理、洗濯機や乾燥機やアップグレードされた冷蔵庫などのアップグレードまたは追加アプライアンスは、家主が直接負担する必要があります費用です。