賃貸借の特別な状況と賃貸人の権利

レンタルでは、他のすべての場合と同様に、特別な状況があるかもしれません。賃貸契約は非常に限定的かもしれませんが、特別な状況のために手当を支払う法律があります。あなたが身体障害者である場合、状況を緩和する場合、または一時的な住居が必要な場合に適用されます。法律は賃借人と賃貸人の権利に非常に特化しているので、これらの状況は明確に綴られています。この記事では、特別な状況とその適用方法について説明します。

祖父母条項は、以前に存在した状況に基づいて、法律や規制などの免除を作成する条項です。祖父母条項は、アパートに長期間住んでいる借家者を保護します。多くの場合、新しい人が物件を購入するとき、新しい所有者が多数の変更をしようとすると、祖父条項は以前のテナントを保護します。法律は州ごとに異なりますので、地方自治体と協議して、祖父条項の下であなたの権利を知ることをお勧めします。

祖父節

これらの住宅オプションにはそれぞれ異なるルールがあります。彼らはアパートやコンドミニアムとは区別されます。恒久居住可能なホテルやモーテルには、アパートメントテナントと同じ権利が与えられます。これらのホテルは大都市、特に経済不況の分野で一般的です。法律の下では、6人以上のゲストルームまたは効率ユニットを含む建物が定義されています。これらのユニットは、ゲストによって設計、使用、賃貸、占有され、これらのゲストの主要な住居です。あなたが住宅のホテルやモーテルに住んでいる場合、家主は30日以上前に移動したり、チェックアウトしたりする必要はありません。これは、テナントが過渡的な占有に分類されないように保護するためのもので、その場合、テナントの権利はありません。

ホテル、モーテル、モバイルホーム

あなたがモバイルホームパークに住み、モバイルホームをリースする場合、あなたはあなたが住んでいる州の追放法の対象です。これらは、移動住宅居住法に記載されているのと同じ種類の規定ではありません。このような状況では、住宅所有者は12ヶ月の期間、書面による賃貸契約を提供されなければなりません。これは一般的には必須ではありませんが、賃借人の最善の利益です。リースに署名する際には、パークルールの写し、公園の状態に関する書面による開示、およびモバイルホーム住宅法のコピーを提出しなければなりません。

障害者

適用される条例や州の規制を遵守しないことは、一般に、追放の原因となります。

法律の下で、障害を持つ人々は、アパートを借りようとしている場合、差別を受けることはできません。障害とは、人が1つ以上の主要な生活活動を行うことを妨げるあらゆる状態です。それには、歩くこと、見ること、働くこと、学ぶことなどが含まれます。これの良い例は、盲導犬を使う盲人です。アパートの住居にはペットのルールが厳しくありませんが、ガイドドッグを使用する盲人を差別することは違法です。他の障害としては、精神遅滞、大うつ病、対麻痺、HIV /エイズが挙げられる。アルコール中毒や元薬物中毒もまた障害とみなされます。差別を懸念している人々のための非常に良い資料は、Project Sentinel(www.housing.org)、Federally Protected Situations

障害者は法律によって保護されているばかりでなく、他の団体も保護されています。これらの法律は、

レンタルエージェントは、人種、色、民族性のため、地域の特定の地域にレンタル単元を表示することは法律に違反しています。障害者や社会保障を受けている人は、家主が他の住民に請求するよりも高額の預金を請求することはできません。

状況にかかわらず、すべての状況には特別な配慮が必要です。この記事は、カリフォルニア州の法律に基づいています。情報のための最良のリソースです。この記事で概説されているあなたの権利を知って、差別を許さないようにしてください;賃貸物件を所有する賛否両論についての詳細。